招標編號：FGJY-2023064

　　鳳崗鎮集體資產交易管理中心受東莞市鳳崗金鳳凰實業開發有限公司委托，將對位于金鳳凰大道113號二樓出租房使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前來報名競投。

　　一、競投項目基本情況

　　二、資產的使用范圍： 出租

　　三、出租要求：

　　1、中標方：單位必須是持具有工商行政管理機關核發的有效營業執照；個人必須持有中華人民共和國有效身份證。

　　2、該商鋪用途只準用于商業，不得用于?；返扔形廴拘孕袠I。

　　3、中標單位/個人自行負責水電用度等（出租方不負責）。

　　4、中標方須對該鋪位進行日常維護。

　　5、中標方2個月內須開始投入使用，無免租期，不得分租或轉租。

　　四、投標單位準入條件：

　　1、競價人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構或具有完全民事責任權利的自然人；

　　2、參加報價的競價人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人授權代表；

　　3、本項目不接受聯合體報價。

　　競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招標公告，并特別注意確保符合招標公告列明的競投人資格要求。（符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。）競投后經鎮集體資產交易管理中心審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格。

　　存在以下情況的不接受報名：

　　1、集體資產的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；

　　2、同一競投人對同一交易標的競得后2次棄標的；在全鎮范圍內，同一競投人對不同交易標的競得后3次棄標的；

　　3、在全鎮范圍內，法人或自然人參加集體資產交易，報名交易累計6次以上不進行有效報價的；

　　4、因承租人不按合同到期條款逾期不撤出原租用的集體資產造成糾紛的；

　　5、法人或自然人競得交易標的后棄標，對沒收交易保證金不服引起訴訟或糾紛的；

　　6、承租人在合同履行期內主張合同無效或違約引起訴訟或糾紛的；

　　7、其他不良信用情況。

　　五、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。（只有1個受讓意向人的，受讓意向人要以不低于底價的報價競得交易；有2個或以上受讓意向人提出受讓申請的，應當采取競投的方式交易），具體舉牌競投規則如下：

　　1、舉牌競投按照價高者得的原則成交，競價人低于底價的報價無效。若報價相同且各報價人均不再提高報價的，則由首先提出該報價的競價人競得。

　　2、原租賃合同約定享有優先租賃權的原承租人參與競價的，在同等條件下，原承租人優先競得。

　　3、競投人每次報價都必須舉牌，沒有舉牌的報價，會視為無效出價。

　　4、第一個舉牌報價，會默認為底價。

　　5、若交易底價非整百、整千、整萬等整數，第一個舉牌報價，會默認為底價，第二個舉牌報價，可根據實際情況調整為不低于前一報價的整百、整千、整萬等整數。

　　6、競投人只舉牌而不口頭報價，會視為默認在前一報價的基礎上遞增預設固定金額；若口頭報價，則報價不能低于前一報價，且遞增幅度必須為預設固定金額的整倍數。

　　7、交易底價為每年租金44064元，為了便于報價，第一次舉牌的報價為底價，第二次報價調整為每年租金44500元，之后每次舉牌報價增幅為500元。

　　六、報名時間：有意參加競投的可于2023年9月28日至2023年10月17日（上午8：30至12：00，下午2：30至5：30，節假日除外）攜帶相關資料到鳳崗鎮集體資產交易管理中心（地址：鳳崗鎮鳳崗康佳路7號118一樓）咨詢及報名，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

　　七、意向人報名條件：

　?。ㄒ唬I業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（復印件須蓋公章）（以企業名義競投的須提供）；

　?。ǘ┙M織機構代碼證原件與復印件（復印件須蓋公章）（如有須提供）；

　?。ㄈ┚用裆矸葑C原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

　?。ㄋ模┦跈辔袝ㄎ兴舜淼捻毺峁?；

　?。ㄎ澹┐砣松矸葑C原件與復印件（復印件須蓋公章）（委托他人代理的須提供）。

　　八、交保證金

　　已報名的競價人請于2023年10月17日下午5時前，將保證金轉入到以下賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須填寫“保證金”字樣； 2、保證金必須以銀行轉賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人必須是同一個；4、保證金金額必須與指定金額一致，若因保證金金額不足或超出，沒有成功到達指定賬戶而導致報名失敗，責任自負；5、競投結束后，無論中標與否，投標保證金將通過銀行管理系統無息退回轉入競投人賬戶）。

　　賬戶名稱：東莞市鳳崗鎮招投標服務所

　　銀行賬號：6232590699050063617

　　開戶銀行：廣發銀行股份有限公司東莞鳳崗支行

　　九、看樣時間

　　出租標的物看樣時間：2023年10月10日下午3:00（北京時間）；集中地點：金鳳凰大道113號二樓出租房，再前往現場看樣，意向競投人敬請提前聯系業主，其余時間，請競投意向人自行看樣。資產圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

　　聯系人：曾先生  聯系電話：13532575855

　　十、簽到時間：2023年10月19日上午9：15至9：50，簽到時須攜帶身份證原件（注：如不是法定代表人到場，必須同時提交《法人授權委托書》原件）到鳳崗鎮康佳路7號118一樓評標室現場準備競投，提前、逾期恕不接受。

　　十一、開標時間：2023年10月19日上午10：00

　　十二、開標地點：鳳崗鎮康佳路7號118一樓評標室

　　十三、簽訂合同時間：交易結果公告并發出《成交確認書》之日起，10個工作日內成交人必須憑《成交確認書》與委托交易單位簽訂合同，如逾期不簽訂則視為成交人自動放棄成交權，委托交易單位有權收回其交易資產并沒收成交人的交易保證金。

　　十四、注意事項：

　　1、競投意向人須全面閱讀有關競投租賃文件，競投意向人可到現場踏勘競投標的物。申請一經受理確認后，即視為競投人對競投文件及競投標的物現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。2、競投意向人遞交競投資料后，不予撤回。3、其它交易詳情請看附件中的交易擬合同

　　十五、競價用資料及注意事項：競價人若為獨立法人機構，如不是法定代表人到場，簽到時必須提交《法人授權委托書》原件。（委托書格式見附件一）

　　十六、交易現場見證監督人員：東莞市鳳崗金鳳凰實業開發有限公司相關工作人員

　　十七、其它信息：

　　如競價人在競價會議開始后離開競價現場，將視為放棄本次競價。具體交易面積以現場核實為準。交易方案如有不詳，以合同為準。有下列情形之一的，交易保證金將被依法沒收：

　　1、競價人在規定的報價有效期內撤回其報價資料；

　　2、成交人未能按規定簽訂合同；

　　3、成交人未能按有關規定交納合同履行保證金；

　　4、成交人未提供真實有效的證明材料；

　　5、成交人以弄虛作假的方式，騙取成交的；

　　6、成交人與合同簽訂人不為同一獨立法人機構或自然人的；

　　7、交易中心及委托交易單位在因競價人的行為受到損害時；

　　8、無正當理由報名后不到場競價的；

　　9、違反其他法律法規相關規定的。

　　十八、聯系方式

　　東莞市鳳崗金鳳凰實業開發有限公司

　　聯系人：曾先生  聯系電話：13532575855

　　鳳崗鎮集體資產交易管理中心

　　聯系地址： 鳳崗鎮康佳路7號118一樓

　　聯系電話： 0769-82856985

　　鎮集體資產交易管理中心只負責信息發布，以上所有信息內容涉及的法律責任由業主單位負責。

　　鳳崗鎮集體資產交易管理中心

　　2023年9月28日

　　附件：法人授權委托書.doc

　　出租房租賃合同書.doc