今年，東莞市出臺了新的“三舊”改造政策，新政提出打造全市60+6現代化產業園區。7月20日，東莞市現代化產業園區連片產業項目之一，茶山鎮橫江電子城地塊項目開工建設，為茶山產業轉型升級、推進高質量發展，提供高品質空間保障。

提檔升級打造現代化產業園

       據了解，橫江電子城地塊項目位于橫江現代化產業園區內，茶京路南側，為園區首開項目。項目改造面積76畝，計劃投資5.5億元，預計建成投產后年產值達8億元。

       茶山鎮拓空間辦公室主任鄧見超表示，橫江電子城地塊原先廠房比較破舊、容積率也不高，承載的主要是一些傳統產業。在全市“三舊”改造新政推出背景下，茶山重新統一規劃，將其打造成一個高品質的現代化產業園區。

       據介紹，橫江電子城原建筑物為上世紀80年代建造，建筑面積約5.5萬平方米，容積率為1.08，年產值約5000萬元。為高效利用土地資源，打造高質量發展空間，項目規劃建設以引進高品質、高產出、高效益企業入駐為目標，打造成一個集研發、生產、生活等服務配套于一體的新型產業基地，計劃建設高品質廠房4棟，辦公樓1棟，宿舍樓1棟，建筑總面積約14.3萬平方米，容積率為3.5。

       今年以來，茶山強化規劃統領，聚力推動連片產業園區改造，劃定了2個現代化產業園區。其中，包括橫江電子城項目在內的橫江現代化產業園區，占地1956畝，位于茶山鎮中北部；另外一個為京山現代化產業園區，占地894畝，位于茶山鎮西北部，圍繞東莞火車站TOD打造成連片。

狠抓“工改工”項目落地建設不放松

       據了解，茶山鎮狠抓“工改工”項目落地建設不放松，實施專人全程跟進服務，全力推進項目前期各項手續辦理工作，形成有跟蹤、有落實、有反饋、有結果高效運作機制，加快項目落地建設。

目前，已批“工改工”項目共13宗，項目改造范圍土地面積約715畝，預計新建建筑面積145萬平方米，預計總投資額37億元。另外，已開工建設項目共7宗，改造土地面積約387畝，預計新建建筑面積78萬平方米，其中翔國項目已完工，橫江電子城、南社橫嶺、明華、精控、成興、華宇等6宗項目正在動工建設。

記者：李綽芝  攝影：陳嘉豪